![](https://s.qonaev-gorod.kz/section/logo/upload/pers/274/logo.png?20240908)
Капчагай
12:20, 2 декабря 2021 г.
Надежный источник
Разъяснения замакима Капшагая вопросов ЖКХ, в том числе создание ОСИ/ПТ
Капчагай
![Разъяснения замакима Капшагая вопросов ЖКХ, в том числе создание ОС... Разъяснения замакима Капшагая вопросов ЖКХ, в том числе создание ОСИ/ПТ](/dist-assets/images/cap.jpg)
Закон “О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства”, вступивший в силу 7 января этого года обязывает в каждой многоэтажке до 1 июля 2022 года сменить форму правления. На смену привычного КСК должна прийти новая схема: один дом – одно объединение и его собственный формат управления объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество (ПТ).
Об этом, а также с более подробным и детальным обоснованием выступил на онлайн-брифинге заместитель акима города Капшагай Жолдахмет Марлан Халдиханович.
В первую очередь, им были детально рассмотрены новые формы управления для жильцов и собственников, проживающих в многоквартирных домах. А именно, то что сами жильцы путем общего собрания могут определить для себя новую форму ведения домового хозяйства. Это может быть ОСИ или же ПТ и посредством голосования на один календарный год выбрать Председателя, а в помощь ему совет дома. И именно эти выбранные представители будут не просто числиться на бумаге, получая заработную плату, а качественно отслеживать и контролировать работу подрядных организаций следящих за четким функционированием всех жизнеобеспечивающих систем в многоэтажке.
– Общее собрание владельцев жилых квартир и других помещений, – подчеркнул Жолдахмет Марлан, – должны выбрать совет, который будет представлять интересы собственников и определять форму управления для многоквартирного дома.
С его слов, это может быть либо юридическое лицо, либо простое товарищество, с обязательным зарегистрированным типовым уставом, представленном на двух языках – казахском и русском. В обязательном порядке, Совет дома должен возглавлять председатель. Его должность выборная, определяется юридическим обоснованием и должностными обязательствами, где наряду с правом подписи ему также необходимо не только открыть денежные счета в банках второго уровня и вести их контроль, но представлять объединение во всех государственных, судебных или общественных структурах связанных с жизнедеятельностью дома.
Замакима подчеркнул, что при организации и проведении общего собрания жильцов по смене управления собственности нет необходимости в обращении к местным органам власти. Но в тоже время, если собственники не уложатся в срок оговорённый законодательством, то тогда в обязательном порядке придется вмешиваться городским органам управления.
Было дано и разъяснение и в отношении КСК.
В период перехода старая структура не отмирает автоматически, а постепенно передает свои полномочия вновь избранному органу управления. И именно ему, впредь необходимо будет заключать, перезаключать и контролировать договора, обеспечивающие качественное содержание технических, коммунальных и инженерных систем дома, отслеживать четкость в работе всех привлекаемых служб, управляющих и сервисных компаний.
В выступлении, также было обращено внимание на технические моменты, связанные с регистрацией и ответственностью новых органов управления многоквартирных домов. К примеру, место регистрации должно соответствовать либо фактическому адресу собственников, либо домашнему адресу председателя.
Заостренно внимание было и на таких нюансах, как - председатель не должен иметь какой-либо судимости или банкротства, быть дееспособным и не нести базовых задолженностей по основным направлениям своей деятельности. В обязательном порядке, за 15 рабочих дней открыть банковские счета – текущий и накопительный, которые предусматривают расход денег на нужды многоэтажки.
Не был обойден вниманием на состоявшейся Zoom-встрече, злободневный вопрос, касающийся статей и смет расходов.
– После создания ОСИ/ПТ официально вновь избранному руководящему органу необходимо провести общее собрание, – прокомментировал Марлан Халдиханович. – Деньги со счетов на содержание общего жилья могут быть использованы в размере не более 30% на управление дома и ориентировочно 70% на содержание общего имущества. Расходы по оплате услуг единого бухгалтерского учета, статистические и налоговые отчетности, оплата управляющего органа, а также платежи связанные с бюджетными, банковскими и другими услугами должны быть отнесены к управлению объектов кондоминиума.
В заключении замглавы администрации отметил, что на настоящий момент в Капшагае зарегистрировано порядка 15 ОСИ и 64 Товариществ и это на 278 многоквартирных жилых домов.
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Последние новости
В ходе осенней призывной кампании ряды казахстанской армии пополнят свыше 20 тысяч новобранцев
Новобранцы
19:35
6 сентября
Фонд "Самрук-Қазына" открыл в 5 школах Астаны инклюзивные классы нового формата
Фонд "Самрук-Қазына"
17:35
6 сентября
12:42
6 сентября
11:31
6 сентября
11:01
6 сентября
В Уйгурском районе продолжается борьба с сибирской язвой
Сибирская язва
10:47
6 сентября
10:28
6 сентября
12:30
5 сентября
Спецтема
Объявления
15:22, 2 сентября
15:22, 2 сентября
20
15:22, 2 сентября
27
live comments feed...
Комментарии